Gestion


Gestion locative

Nos prestations de gerance

Nous vous proposons d'assurer la gestion locative de votre bien en vous assurant les prestations suivantes :

  • état des lieux d'entrée et de sortie du locataire,
  • envoi d'un compte rendu de gérance mensuel, à terme échu, par virement bancaire ou par chèque,
  • suivi des règlements de loyers avec intervention de nos services si besoin est,
  • révision du loyer à la date anniversaire du bail selon les variations de l'indice INSEE ou de la législation en vigueur,
  • récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur le locataire, suite à l'envoi de l'avis d'impôts fonciers par le propriétaire,
  • règlements des appels de fonds directement auprès du syndic,
  • apurement annuel des charges locatives,
  • information au propriétaire, en cas de congé de son locataire. Aucune remise en location n’est faite sans accord préalable,
  • établissement par nos soins d'un récapitulatif annuel de tous les éléments permettant au propriétaire d'établir sa déclaration de revenus fonciers.

Son coût

Si vous souhaitez que l’on assure la gestion de ce bien, nos honoraires s'élèveront à 7,00 % TTC sur les quittancements

Garantie des loyers et des détériorations immobilières

Nous vous proposons notre assurance vous garantissant le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait du non-paiement des loyers, charges et taxes prévues au bail.

Cette garantie prend également en charge le montant des dommages matériels et immatériels constatés au départ du locataire et résultant de son fait. Son donc pris en charge les frais de remise en état des locaux assurés par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie. L'indemnité est plafonnée à 8000 euro HT.

Enfin, elle prend également en charge les actions et recours que l’administrateur de biens est en droit d’exercer sur le locataire.

Le plafond s’élève à 5000 euro TTC par litige et par année.

Les avantages de cette option

  • Protection contre la défaillance du locataire,
  • Contentieux et recours gratuits,
  • Assurance de respecter vos engagements financiers,
  • Sécurité de votre investissement foncier.

Son coût

3,0% TTC sur les quittancements

Nous attirons votre attention sur le fait que l'intégralité de nos honoraires de gestion est déductible de vos revenus fonciers

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE LE GRAND CHENE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AGENCE LE GRAND CHENE 4 RUE VERRIER 91400 ORSAY
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/