Gestion

Nos prestations de gérance

Nous vous proposons d'assurer la gestion locative de votre bien en vous assurant les prestations suivantes :

  •  état des lieux d'entrée et de sortie du locataire,
  •  envoi d'un compte rendu de gérance mensuel, règlement à terme échu par virement bancaire ou par chèque,
  •  suivi des règlements de loyers avec relance de nos services si besoin,
  •  révision du loyer à la date anniversaire du bail selon les variations de l'indice INSEE ou de la législation en vigueur,
  •  règlements des appels de fonds directement auprès du syndic,
  •  apurement annuel des charges locatives provisionnées, y compris de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
  •  information au propriétaire, en cas de congé de son locataire. Aucune remise en location n’est faite sans accord préalable,
  •  établissement par nos soins d'un récapitulatif annuel de tous les éléments permettant au propriétaire d'établir sa déclaration de revenus fonciers.

 Son coût

Si vous souhaitez que l’on assure la gestion de ce bien, nos honoraires s'élèveront à 7,00 % TTC sur les quittancements

 

Garantie des loyers et des détériorations immobilières

Nous vous proposons notre assurance vous garantissant le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait du non-paiement des loyers, charges et taxes prévues au bail.

Cette garantie est plafonnée à 80 000 € par sinistre et par locataire, elle est illimitée dans le temps et sans franchise.

Cette assurance prend également en charge le montant des dommages matériels et immatériels constatés au départ du locataire et résultant de son fait. Sont donc pris en charge les frais de remise en état des locaux assurés par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie. L'indemnité est plafonnée à 8 000 € HT.

Enfin, elle prend également en charge les actions et recours que l’administrateur de biens est en droit d’exercer sur le locataire dans un plafond de 5 000 € TTC par litige et par année d’assurance.

 

Les avantages de cette option

  •  Protection contre la défaillance du locataire,
  •  Contentieux et recours pris en charge,
  •  Assurance de respecter vos engagements financiers,
  •  Sécurité de votre investissement foncier.

 

Son coût

3,00 % TTC sur les quittancements

 

 Nous attirons votre attention sur le fait que l'intégralité de nos honoraires de gestion est déductible de vos revenus fonciers