Maison Orsay 6 pièce(s) 130 m2 , Orsay

449 000 € dont 4,2% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : VM2250

A vendre

Description

Réf : VM2250

À VENDRE ORSAY (QUARTIER DU GUICHET)
Maison meulière à rénover pleine de charme et de potentiel, Entre la Vallée et le Plateau de Paris-Saclay proche des Grandes Écoles et des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes.
Comprenant au RDC: Entrée avec placard, salon et séjour baignés de lumière, 2 chambres, salle de bains et WC séparé, cuisine donnant sur une terrasse à l'abri des regards et du bruit, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Étage :Palier avec placard, 2 chambres dont une avec placard, grand cabinet de toilettes (potentiel pour créer une pièce d'eau)
Sous-sol complet : garage, Atelier, Cave, Chaufferie et buanderie
Le tout sur un terrain de 1 033 m², offrant un cadre verdoyant et une belle
Option exceptionnelle : Possibilité d'acquérir en sus un bois attenant de
2 000 m².

** €449 000 honoraires inclus | €430 900 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
guichet

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Prix au m2
3453 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.2 %
Taxe Foncière
2533 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
88 m2
Surface Utile
210 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
1033 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aménagement
Arboré
Câble
Possible
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5130 EUR
Surface de référence
129.3

Titre Fiche Vitrine
ORSAY à 800 M DU RER DU GUICHET
Texte Fiche Vitrine
Meulière à rénover pleine de charme et de potentiel,
Au RDC: Entrée avec placard, salon et séjour baignés de lumière, 2 chambres, salle de bains et WC séparé, cuisine donnant sur une terrasse. Etage :Palier avec placard, 2 chambres dont une avec placard, grand cabinet de toilettes (potentiel pour créer une pièce d'eau)S/s complet : garage, Atelier, Cave, Chaufferie et buanderie. Le tout sur un terrain de 1 033 m², offrant un cadre verdoyant.

Maison Orsay 6 pièce(s) 130 m2 , Orsay

449 000 € dont 4,2% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 130 m² Réf : VM2250

LE GRAND CHENE GESTION

4, rue Verrier
91400 ORSAY

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