Description

Réf : 1468
Coup de coeur pour cette maison d'architecte, construite en 1982, offrant 145 m² habitables sur un terrain arboré de 511 m².
e bien se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le séjour cathédral de 36 m² avec cheminée, rythmé par de grandes fenêtres à galandage, en est la signature : un espace de vie unique qui ouvre pleinement sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée s'organise avec fluidité : une entrée dotée d'un placard, deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant, une salle de bains complète (baignoire, douche, placard) et un garage de 32 m² pour le stationnement et le stockage.

L'étage réserve de belles surprises : une mezzanine qui se prête naturellement à un bureau ou un coin lecture, une lingerie avec rangement sous pente, une chambre avec mezzanine et également avec placard sous pente, et une seconde chambre avec mezzanine où un dressing peut facilement prendre place.

Point fort de ce bien : un grand terrain de 511 m², véritable atout pour les amoureux de nature et de verdure, offrant un cadre de vie proche de l'eau et un environnement naturel préservé. (Terrain situé en zone inondable ? information à confirmer via l'État des Risques réglementaire, à joindre obligatoirement au dossier de vente.)

Une maison d'architecte au caractère affirmé, à visiter pour se laisser convaincre.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    guichet
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    guichet orsay ville
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    619200 EUR
  • Prix au m2
    4270 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface construite
    145 m2 environ
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    511 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2520 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Surface de référence
    145

Maison d'architecte ORSAY 7 pièce(s) 145 m2 , Orsay

619 200 €
  7 pièce(s)   145 Réf :  1468
LE GRAND CHENE GESTION
4, rue Verrier
91400 ORSAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE GRAND CHENE GESTION | Raison sociale : LE GRAND CHENE GESTION | Adresse siège social : 4, rue Verrier - 91400 ORSAY | Siret : 49855928500024 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44498559285 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2015 000 001 900 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29801 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI 9101 2015 000 001 900 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro 91004 Evry | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29801 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante