Appartement Orsay 5 pièce(s) 103 m2 , Orsay

439 000 € honoraires compris

pièce(s) •

103

m² •

Réf : VM2238

A vendre

Exclusif

Description

Réf : VM2238

À VENDRE -ORSAY - Appartement traversant 103 m² avec balcon-terrasse !
Emplacement idéal : Entre le centre-ville et le Guichet à 350 m de la station du RER B, dans une petite copropriété avec ascenseur.
Atouts majeurs :
- Appartement traversant de 103 m² lumineux et spacieux
- Balcon-terrasse exposé Sud-Est pour profiter du soleil
- Cuisine indépendante, double séjour ouvert sur l'extérieur
- 3 chambres (dont 1 avec point d'eau), salle de bains, WC séparés
- Entrée avec placards, dégagement rangement
- Cave + place de parking en sous-sol
- Toiture de l'immeuble refaite (travaux récents)
À prévoir : Travaux de rafraîchissement à l'intérieur.
Localisation : Orsay, proche commodités, écoles et transports.
Idéal pour : Famille, investisseurs, ou ceux qui recherchent un bien spacieux et bien situé

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
GUICHET
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
20 km
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
guichet
Centre Nautique
0.7 Km

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Prix au m2
4262 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
371 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
4452 EUR
Cotisation fonds travaux
214 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
31.33 m2

Extérieur

Année construction
1978
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Simple
Nombre places parking
1
Panneau Solaire
Non

Terrain

Nombre de lots
3
Câble
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui

Mandat

N° lot cave
18
N° lot parking
33
N° lot
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
103.4

Titre Fiche Vitrine
Appartement ORSAY à 350 m de la station RER B
Texte Fiche Vitrine
Entre le centre-ville et le Guichet, dans une petite copropriété avec ascenseur. Appartement traversant de lumineux et spacieux, cuisine indépendante, double séjour ouvert sur l'extérieur, 3 ch(dont 1 avec point d'eau), salle de bains, WC séparés, entrée avec placards, dégagement rangement, Cave + place de parking en sous-sol. Toiture de l'immeuble refaite (travaux récents)
À prévoir : Travaux de rafraîchissement à l'intérieur.

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
DTA et fiche synthétique
3
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

Appartement Orsay 5 pièce(s) 103 m2 , Orsay

439 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 103 m² Réf : VM2238

LE GRAND CHENE GESTION

4, rue Verrier
91400 ORSAY

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