Appartement 3 pièce(s) 68.15 m2 ORSAY LE GUICHET

Exclusivité

91400 ORSAY

Loyer 1174€ /mois charges comprises **

L'agence Le Grand Chêne vous propose:
Au sein d'une résidence bien entretenue dans le quartier du Guichet à deux pas de la gare RER LE GUICHET et des commerces et à 10 mins du centre ville.
Beau 3 pièces bien agencé comprenant une entrée, un dégagement avec placard, un séjour donnant sur une grande loggia vitrée et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, deux chambres dont l'une donnant sur la loggia et l'autre avec un placard, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un box.

Libre à partir du 2 Novembre 2024

Les provisions de charges comprennent : eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
A prévoir en plus : électricité, gaz (eau chaude et chauffage produit par chaudière de 2023), contrat entretien chaudière et internet.

Honoraires de location : 885,95€ dont
Visite, constitution du dossier, rédaction des actes : 681.50€
Etat des lieux entrée : 204,45€

AGENCE LE GRAND CHENE GESTION
ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - DEFISCALISATION

** Loyer €1 174/mois charges comprises
dont charges récupérables: €113/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €885.95 TTC dont honoraires d'état des lieux: €204.45 TTC | Dépôt de garantie: €1 061 | 91400 ORSAY | Surface habitable: 68.15m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Guichet
  • Exposition
    Est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1061 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1061 EUR
  • Provision sur charges
    113 EUR
  • Loyer charges comprises
    1174 EUR
  • Honoraires (en %)
    83.5 %
  • Honoraires Locataire
    885.95 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1061 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    68.15 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
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LE GRAND CHENE GESTION
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Mentions légales
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