Appartement Orsay 4 pièce(s) 103.4 m2 , Orsay

465 000 € honoraires compris

pièce(s) •

103

m² •

Réf : VM2194

A vendre

Appartement Orsay 4 pièce(s) 103.4 m2 1/7

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Appartement Orsay 4 pièce(s) 103.4 m2 7/7

Description

Réf : VM2194

À VENDRE
Appartement duplex 5 pièces ? 103,4 m² Centre-ville d'ORSAY (91400) Résidence de standing avec ascenseur
Localisation premium : En plein centre-ville d'Orsay, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement duplex de 103,4 m² allie luminosité, espace et confort. Proche des commerces, écoles, transports (RER B) et de toutes les commodités.

Descriptif détaillé
Au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une terrasse pour profiter de l'extérieur.

Niveau 1 :

Entrée avec placard
Séjour lumineux avec accès à une terrasse
Cuisine aménagée
Buanderie
WC

Niveau 2 (étage) :

Palier
WC
3 chambres (dont 1 avec salle d'eau)
Salle de bains

Sous-sol :

1 cave
2 places de parking incluses

Charges annuelles : 2 800 €

Atouts clés
? Centre-ville d'Orsay : Proche commerces, écoles, RER B
? Résidence de standing avec ascenseur : Confort et accessibilité
? Appartement duplex de 103,4 m² : Espace et luminosité
? Terrasse : Espace extérieur agréable
? 2 places de parking + cave : Pratique et sécurisé
? Charges raisonnables (2 800 €/an)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Accès RER
9 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
6 min
Gare-Métro-RER
ORSAY VILLE

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Prix au m2
4497 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.15 %

Copropriété

Nb Lots Copropriété
152
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.4 m2
Surface au sol
103.4 m2
Surface séjour
23.2 m2
Surface terrasse
6.2 m2

Extérieur

Année construction
2001
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Simple
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
Parking en sous-sol. possible de fermer
Panneau Solaire
Non

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Centre ville
Eaux usées
Oui

Mandat

N° lot garage
260
N° lot parking
259
N° lot cave
239
N° lot
223

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Titre Fiche Vitrine
Appartement de 94 m² en duplex
Texte Fiche Vitrine
Dans une résidence de standing avec ascenseur, au dernier étage duplex de 94 m² comprenant entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur une terrasse; cuisine aménagée, buanderie, WC, à l'étage palier, WC, 3 ch dont une avec salle d'eau, salle de bains. Au sous-sol, une cave et 2 places de parking.

Appartement Orsay 4 pièce(s) 103.4 m2 , Orsay

465 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 103 m² Réf : VM2194

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4, rue Verrier
91400 ORSAY

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