Appartement Orsay 5 pièce(s) , Orsay

370 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1453

A vendre

Description

Réf : 1453

À VENDRE Appartement 5 pièces 99 m² ORSAY (91400) ? Proche RER B, écoles, commerces
Localisation idéale : À 3-4 minutes à pied du centre-ville d'Orsay, des écoles, des commerces et de la gare RER B (accès direct à Paris). Quartier calme et recherché, dans une résidence récente et ravalée.
Appartement lumineux de 99 m² avec vue dégagée sur la vallée, exposition sud, et balcon de 9 m². Parfait pour les familles ou les actifs recherchant espace, confort et praticité.
Descriptif détaillé :
Séjour de 36 m² ouvert sur balcon (exposition sud)
Cuisine équipée (à moderniser ou déjà fonctionnelle)
3 chambres (dont 2 avec placards intégrés, 1 avec salle d'eau)
Salle de bains + WC séparé
2 caves et 2 places de parking incluses
Résidence sécurisée et bien entretenue
Atouts clés :
- Proximité RER B Orsay-Ville (accès rapide à Paris)
- Écoles, crèches, lycées à proximité immédiate
- Commerces, marchés, services accessibles à pied
- Lumière naturelle et vue dégagée
- Parking et rangements inclus

Idéal pour : Famille, investisseur, ou actif souhaitant un appartement spacieux, bien situé et fonctionnel à Orsay (Essonne, 91).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
centre ville
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
6 min
Accès RER
6 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
3 min
Accès Gare
6 min
Gare-Métro-RER
orsay et guichet
Piscine
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Prix au m2
3737 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.26 %

Copropriété

Nb Lots Copropriété
113
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
5624 EUR
Cotisation fonds travaux
640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Crépis
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui

Mandat

N° lot
24

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
99.1

Titre Fiche Vitrine
Appartement ORSAY centre ville
Texte Fiche Vitrine
À 3 minutes à pied des commodités et de la gare RER B (accès direct à Paris). Quartier calme et recherché, bâtiment ravalé. Vue dégagée sur la vallée, exposition sud, et balcon de 9 m². Parfait pour les familles ou les actifs recherchant espace, confort et praticité. Séjour de 36 m² ouvert sur balcon (exposition sud), Cuisine équipée,3 chambres (dont 2 avec placards intégrés, 1 avec salle d'eau), Salle de bains + WC séparé 2 caves et 2 places de parking incluses.

Appartement Orsay 5 pièce(s) , Orsay

370 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 99 m² Réf : 1453

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4, rue Verrier
91400 ORSAY

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