Description

Réf : 1452
A VENDRE SUR VILLEJUST-FRETAY, dans un lotissement construit en 2003 , venez découvrir cette maison de 63 m² (84 m² utiles) alliant confort et optimisation des espaces.
Idéale pour une famille ou un premier achat, elle séduit par sa lumière généreuse et son jardin clos plat, offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
Elle comprenant au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard pour ranger vos affaires au quotidien.
Un séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, et d'une grande porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, prolongement naturel de votre espace de vie.
Une cuisine aménagée fonctionnelle, une buanderie pour plus de praticité.
Des WC séparés pour le confort de tous.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération pour une température optimale et des économies d'énergie.
À l'étage : un palier avec placard pour un rangement supplémentaire.
une salle de bains avec WC, pratique et bien agencée.
2 ou 3 chambres selon vos besoins : 2 chambres indépendantes,
dont une traversante communiquant avec la 3ème chambre mansardé avec velux (idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'enfant).
Extérieur : abri de jardin pour ranger les outils de jardinage. Terrain plat et arboré.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    FRETAY
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix au m2
    4444 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface au sol
    84 m2
  • Surface Utile
    84 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Surface de référence
    63

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    VILLEJUST-FRETAY,
  • Texte Fiche Vitrine
    Idéale pour une famille ou un premier achat, elle séduit par sa lumière généreuse et son jardin clos plat, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Comprenant au RDC grande pièce de vie avec cheminée, WC, cuisine aménagée, buanderie, A l'étage palier avec rangement, 2 ou 3 chambres, salle de bains avec WC. Jardin clos avec terrasse et abri de jardin.

Maison Fretay 4 pièce(s) 63 m2 et de 84 m² utiles , Fretay

€280 000 **
4 pièce(s) 63 Réf :  1452
LE GRAND CHENE GESTION
4, rue Verrier
91400 ORSAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE GRAND CHENE GESTION | Raison sociale : LE GRAND CHENE GESTION | Adresse siège social : 4, rue Verrier - 91400 ORSAY | Siret : 49855928500024 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44498559285 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2015 000 001 900 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29801 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI 9101 2015 000 001 900 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro 91004 Evry | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29801 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante